房屋赠与 父亲要把一房屋赠与给我，但是该房屋没土地证产权证等相关证件，那个房子我们建了20年左右了，现在虽然没住了，但房子完好。我们私下签订合同，请村长，队长做公证人。合同中有提到一点，若以后取得相关证件登记在我名下，如果是登记在父亲名下，父亲会将它过户给我。父亲把附属物（树，井...）也赠与了给我。可是那个房子取得相关证件貌似不大可能了。因为怕以后会拆迁。1：请问我们私下签的合法吗？2：请问怎么做才受法律保护？                          补充：我们是农村