合同纠纷
商铺租赁纠纷
商铺租赁纠纷 我家有一商铺，从2007年3月29日至今一直租给同一人，合同一年一签。因为当时打印有误，合同上打印的到期日为4月29日。07-08、08-09年度的合同都手写纠正了过来，09-10年签订时就忽略了此事，承租方也知道，口头说双方合作三年一直很愉快，差不了。近期由于承租方想转租，而且转租所得的额外收入8000元中要有6000元归她所有，被我拒绝，她就说她雇人干，到期日就按合同写的2010年4月29日。前两年签订的合同我都留存着，日期都是改动的，问题1能不能通过法律途径解决这件事，把日期更正。问题2她说雇人干我认为也都是说词，如果我发现商铺的经营者不是承租人了，而那个人又一口咬定是合同承租人雇佣她经营的，我该怎么办，可以以合同中不可转租的条款收回商铺吗？问题3如果我以商铺出卖为由收回，然后给她退还房款，还需另支付她什么费用？合同上没有就这样情况加以说明。
问题状态：已解决
提问人：fgtdgr……（黑龙江－齐齐哈尔）
提问时间：2009-08-07 21:33
提问人：fgtdgr……（黑龙江－齐齐哈尔）
提问时间：2009-08-07 21:33
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未经你同意，对方不得转租。合同日期以约定为准，不能更改了。对方是否雇人还是转租，你可以通过工商登记查询。你可以卖掉商铺，但承租人有优先购买权。
已有6位律师回答了该问题
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1、转租需经承租人同同意。２、日期按合同执行。３、不能以出卖为由收回，承租人有优先购买权，且你出卖后房租合同继续有效，这就是买卖不破租赁。
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收集证据，属于对方违约的，可以解除合同。
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你好，首先转租必须征得出租人的同意，如果不经过出租人的同意而转租，那转租是违法的，出租人可以收回出租房。
商铺如果变更经营者，必须到工商部门办理变更登记，如果没有办理，那视为经营者没有变动，商铺的事情都要有承租人负责。加入他转租，你可以到工商部门去查这个铺子的登记情况，如果实际经营人变了，但是工商登记没变，你可以去举报，让工商部门来查处。
如果你出卖商铺，承租人有优先购买权，而且出卖后，承租人仍然可以继续在租赁合同期限内承租，这就是买卖不批租赁。 -
1、转租需经承租人同同意。２、日期按合同执行。３、不能以出卖为由收回，承租人有优先购买权，且你出卖后房租合同继续有效，这就是买卖不破租赁。
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带材料当面咨询律师详细介绍情况。
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