在旧宅基地上建偏房 家是河南南阳农村的，约在1982年左右因兄弟分家无房居住而将生产队的仓库房买下（四间面朝南的瓦房，门前是一个几分地大小的打麦场），居住至今将近30年，因为以前经济困难一直没盖偏房，没有一个完整的院子。现在想盖偏房，请问可以直接盖吗？违不违反政策规定？要开建房证明吗？