合同纠纷
这算不算违约？起诉有多大胜算？
这算不算违约？起诉有多大胜算？ 我一朋友“她”在租住的公寓内洗澡，突然房东和物业在没有任何通知的情况下自行开门进入，因为是毛坯房无门再加上厕所正对大门，结果一览无余，我们认为这是房东在合同期内对租客造成一定程度精神损害的轻微违约行为，所以要求支付违约金。
不知我们的看法是否恰当。（合同上并没有明文写清房东在没有提前通知房客的情况下擅自进入要承担违约责任）
不知我们的看法是否恰当。（合同上并没有明文写清房东在没有提前通知房客的情况下擅自进入要承担违约责任）
问题状态：已解决
提问人：shengq……（上海）
提问时间：2011-06-30 00:06
提问人：shengq……（上海）
提问时间：2011-06-30 00:06
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套不上违约，可以从侵权的考虑。房东和物业进来干什么？这个事情发生后，他们有什么表示？
已有6位律师回答了该问题
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房东作为违反基本常识,可以要求道歉,赔偿比较难,但可以交涉
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难度较大。
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不合法。不会获得支持。
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可以要求赔偿精神损失费！胜算很大！建议委托律师为你提供专业的帮助！详情可来电咨询！
追问：房东和物业进来是因为楼下据说漏水，事情发生后房东作了态度强硬的象征性道歉（可能怕“敲诈”），我们提出了用经济补偿的方式赔偿损失，房东就赖物业，说如果要赔偿物业也要承担（因为是物业拿着房东给的钥匙先开的门，房东跟在后面），我朋友还是大学的学生，这些人都是50多岁的长辈，对她竟如此蛮横不讲道理，实在让我们气愤，关键不在于我们要多少钱，对方的强悍的态度让我们感觉“只有拳头才是真理”，但我们只是学生，我们走法律途径的目的其实是想让他们知道欺负弱小也是要付出代价的对契约和合法权益要有敬畏。请问如果走法律途径，一般流程、费用和胜算分别是多少？ -
可以要求赔礼道歉，赔偿损失。
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