我可以就超额营业税和银行担保服务一事起诉该中介公司吗？胜算多大？ 我们于2010年6月10日与业主及重庆中房网络有限公司签定了三方购房合同。
    1. 我方在签定该合同的当天就缴纳了部分中介费：5000元，在缴纳了首付30万元不久后，其签定合同的2位员工离职，后其公司几个月都没有员工对此合同予以跟踪，11月份经我们多次催促、询问后才有人对此合同给予了跟踪，其于11月份接手该项合同后要求我方缴纳原业主产权证催办费1500元，并承诺该笔费用后从中介费中扣除，我们答应支付该笔费用但要求其开据收据被其拒绝，让打收条也不予以出据，并对我方态度非常不好,故我们没有缴纳此笔费用；但这之后关于房产证就没了回音。后不得以我们自己才去跟开发商联系，于12月中旬才拿到产权证。    
2. 另外，中介在接到房屋产权证后一直拖到2011年2月11日才给我们办理房产过户，但在2011年1月中旬国家出台了房屋过户营业税由原先的差额营业税变成了全额，根据当时我们的三方合同上注明“房屋配套设施过户的相关费用由乙方（我方）承担。中介公司和原业主遂要求由我方承担该笔超出的营业税2万多，我们肯定也不能予以承担，就此事产生分歧了，后该中介公司对此事又不予理会，只是一个劲的催促我们缴纳中介费余款，也从不主动与原业主联系沟通，称与其无关。后我方多次主动与其电话沟通，其表明此笔费用应该由我方承担。我们因为已经支付了30多万的房款，而不得不同意先支付该笔费用，以免事情继续拖延下去。
3.在我们同意缴纳该笔费用后，中介公司在除了按重庆《规范房地产经营性服务收费》 渝价[2000]358号文件中规定的只能收取总价2%的咨询及经纪代理费，另外又收取了500元的权证代办费和680元的银行按揭服务费后，（经物价局咨询，其中（500+680元）也属于乱收费，可以要求其返还）还要强行收取8400元的银行担保费（其收费标准远远超过了国家的收费标准），其称合同中有约定该笔费用，但该笔费用由其签定合同的员工口头说明如果能给我们贷款9折才才收取，但其并不能保证能给我们9折折扣，故此笔费用时就未象其它费用那样写明由谁支付给谁，应示其无效。但后接手此笔业务的员工威胁如果我们不缴纳此笔费用就不将房产过户的相关手续交给我们，致使我们无法完成过户。僵持了一段时间后其让我们缴纳6000元完善此事，但我们只同意支付1000元，又过了一段时间其让我们先缴纳了1000元才终于完成产权过户。


说明：后经我方查实：开发商那儿登记2010年11月29日产权证就已经交回办公室，如果中介公司一直工作积极，肯定比这个时间早很多能拿到该证，至少也能在此证下来的第一时间拿到该证，也就是说中介公司就房屋产权证一事从一开始到最后都未予以跟踪,甚至连产权证已经办理下来都不知情，还要由我方通知，完全属于工作失职！但我方认为就算产权证在2010年11月底下来后，马上办理过户也不会出现国家政策变更后缴纳超额营业税一幕，纯属该中介公司工作怠慢,工作失职、业务水平低而延误了办理过户手续。故我方认为超出部分费用应该由中介公司承担。