商品房迟交的违约金迟迟不赔偿以及装修押金不退该如何维权？ 本人在乌市海港房地产开发有限公司买的名为海悦花园的商品房，房屋买卖合同上签订2013年10月31日前交房，结果到2015年2月才交，而违约金开放商迟迟不赔偿，屡次催促总说是要等到小区入住率达80%才给赔付，78.48平米的商品房交了2000元押金，2015年6月我装修好了房子，找物业公司要求退，物业说要等明年才给退，想这种情况我该如何维权？