婚后由一方父母出资（包括全资和只出首付款）为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一方父母为子女出资的，注意保管出资证据。