农村宅基地问题 我是农村户口，（1）我们家在农村有住房，我父亲名下有一个宅基地，这个宅基地可以转让出去吗？受让人需要具备什么条件
    （2）我今年刚结婚，女方是外省城镇户口，我们当地现在已经不能迁入户口，这种情况我可以单独分户出来，向村里申请宅基地吗？

       我的想法是我父亲先把宅基地出让出去，我自己单独分户出来申请一个宅基地建房（我觉得那个宅基地位置不好）