解除购房合同 今年初，我购买一套住房 ，由于自己不了解政策，认为自己没有贷款，这套房应为首套房，现在政策是认房又认贷，认定我是2套房，让我补交30%的首付，另外贷款利率还要上调，我想解除这个购房合同，赔偿违约承担责任，但和开发商沟通，不同意退房。我该如何才能解除合同。