提前解除房屋租赁合同 我父亲在吉林租房养獭兔，租房合同签了三年，合同上有条“甲方如因卖房等原因提前终止合同应提前三个月通知乙方，乙方同意”然后也没注明双方违约的话违约金多少。现在租了快两年了（到九月份才到两年），我父亲经营不善想不租了，提前三个月告诉房主，房主称必须交三万才让走。请问如果到时候我父亲把兔子处理完后，他们不让走怎么办？走法律程序法院会判多少违约金？是让他起诉我好还是我父亲起诉好？都应注意些什么？谢谢