您好，我急需帮助。我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方 您好，我急需帮助。我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方。银行审批已经通过，但是买方拖延不去银行签字，银行迟迟不放款，已经一个多月了。贷款审核通过后，多长时间之内买方办理完贷款手续？买方自行开始装修，我是否能追究买方违约责任。（在合同中未约定银行放款时间，也没有约定买方不能装修）