我父母在几年前由姐夫出资资助购买一套公家拍卖的房屋，姐夫以尚欠他钱款为由，把房屋产权办理在自己名下， 我父母在几年前由姐夫出资资助购买一套公家拍卖的房屋，姐夫以尚欠他钱款为由，把房屋产权办理在自己名下，而房屋一直由父母居住经营。后来还清姐夫的钱后要求办理房屋过户手续时，才得知姐夫已经把该房屋抵押贷款了，请问我父母如何维护自己的合法权益?