如果不过户你可以起诉对方履行合同 所以买卖合同要签好

您好！关键是合同的签订，如需帮助可联系我。

问题是要看你们房屋的性质，如果合同有效的话，可以起诉要求对方履行。

您好， 需要看合同是如何约定的

如果还没有签订合同，建议慎重处理

可以起诉要求过户并追究违约责任，故可将违约金定高些

不过户你可以起诉对方履行合同

还是聘请律师代理买卖稳妥