首先，你需要了解，是什么原因无法办理产权证的。

需要看合同如何约定及没有办理产权证的具体原因。

开发商不能办证的原因非常多，有主客观方面原因，一般多见的是房产开发手续问题，涉及到规划、土地出让金等等，你现在必须要了解具体是何原因。

如你补充问题所言的话，你最好弄清楚，准备证据起诉房管局协助你办理过户，或起诉那个不认识的“房屋产权登记人”诉侵权。

您购买的房屋，怎么会登记在他人名下？开发商涉嫌一房两卖。可以直接起诉开发商，确认房屋所有权。

起诉开发商，要求办理房产证。

房子现在你们居住，但是你说房子登记在另外一人名下，首先要确认房屋产权到底是谁，房本为何一直没有办理下来的原因，可以起诉，但先确定情况是怎么样的。

房屋买卖合同，票据。