一旦发生债务纠纷而你朋友无偿还能力的话，你的房产将被拍卖用于偿还债务。

对方不能支付费用的，则由你支付，你不能支付的，则房屋变价支付。风险很大。
详细可来电咨询。

你好，建议考虑清楚，如对方无偿还能力，你需要履行担保义务。

那当然有后果，如果你朋友不履行合同造成违约，你的房子就有可能会被拍卖，但如果对方不要求进行抵押登记，那抵押担保无效