房子的财产权是以买房子的合同时间为准还是办的房产证上的时间为准
是以房产部门上登记簿的时间为准。
在买卖双方来说,在合同签订履行即为有效。但对外的公示效力应当已房产部门办理的房产更名为准。
您问的应该是房产的物权,而不是财产权,而且法律上没有财产权这个名词