房屋合同纠纷如何赔付？ 本人2010年5月份看好一新房，并与开发商签定了购房合同，交了首付款12万，其他剩余部分又开发商办理按揭，总房价为40万。定于2011年1月1号拿钥匙。可中间一直没有通知办理按揭手续，询问多次说是贷款还没有下来，需要等等。与2010年底时候与我合同的房子已经有人在里面装修了。房主的合同上的内容除了价格和日期不一样外其他的都一样。请问这种情况要求赔付的话是要求赔付总房价的双倍呢还是首付款的双倍呢？还要去赔付什么费用？