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合同纠纷

租房合同纠纷(如何收回租出去的房屋?)

租房合同纠纷(如何收回租出去的房屋?) 我是一名二房东,我将转租了一间房。(是经房东同意的合法行为)
我和房客签订的租房合同中有明确的条款说明:“如未经甲方同意,擅自带领他人进入房屋的;故意损坏承租房屋的。甲方将可以终止合同并收回房屋,如造成甲方损失,由乙方赔偿。”
如今她们的表现极差,我想收回我的房子。情况如下:
1、当初合同上清楚写明不提供空调。现在天气炎热就提出很多要求,更过分的是要求我们屋里的空调要给她们一起共享,我们两个房间中间还隔了一个大厅,1.2匹的空调供应三个房间冷气。即便我们同意也无法达到效果,而且空调的冷耗相当大。但因为我比较好说话也同意了,然后她们有要求晚上我不要关门,这样她们晚上也能享受冷气。我也同意了。后来她们又要求我不在家的时候,她们自行开启空调享受。我便不同意了。她们说我自私只顾自己享受,关了门窗导致她们不通风,太热。说我没道德!我无语!!!
2、她们带外人回来并未经过我的同意,甚至没有提前告知我;
3、她们将洗过的衣服直接晾晒在木地板上空(水滴落在木地板上,木地板遇水容易起泡,一旦损坏房东会要求我赔偿一笔不小的费用。而损坏并非立竿见影,可能她们走了以后才会显现出来。)
4、她们平常做饭搞得厨房特别脏也不经常收拾,夏天天热容易招蚊虫,曾经因放置饭后垃圾导致生蛆;
5、现在我们出现了一些矛盾,她们动不动就打110报警,本周已经打了两次,严重干扰了我的正常生活。
根据以上的种种情况,我要收回我的房屋是否合法?如果合法我该怎么做?是否需发出一份纸制的通知书?我需要给予她们几天的期限搬离?我需要退还她们剩余的租金和押金么?如果她们不自觉搬离我可以求助与谁?
期盼各位律师的帮助!我已经无法忍受了~
问题状态:已解决
提问人:200808……(江苏-南京)
提问时间:2009-07-25 14:19
已有3位律师回答了该问题
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