农村集体土地住宅 拆迁事宜咨询 例如拆迁需要先评估 然后需要审批 然后需要办理拆迁许可证。
去年就吵吵动迁，宣传类补偿的文件也接到过，今年拆迁办才进入，现在正和住户签协议，协议内容中拆字号 拆迁许可证一栏为空，回迁安置房屋 地址一栏仅写XX某村政府回迁楼 摇号选楼 请问这是否可以。
   还有去年年末的《关于进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作的通知（沈政办发[2010]98号）》 针对我所述的内容是否可以执行，98号文件中的改善面积怎么理解 是不是我住房面积为70平的平房可以享受换置77平米的房子而且不用多付钱  
集体土地住宅  土地是否给予价格补偿。想咨询下老百姓如何知道新出的规定是否适用，还有那些今年新出的规定。
麻烦那位律师 帮忙解答