地震期间铺面租赁合同有效吗 2008年4月，我的铺面在地震期间租赁给一个搞饮食业的人，签有一年的合同，当月缴纳一年的房租。由于地震，房屋鉴定为危房，承租方没有跟我解除或终止合同，后又经营过快餐盒饭（有证人）。后来一直堆放杂物占用到，2009年9月把铺面钥匙交给我。现在他要求退还2008年4月以后的铺面租金11个月。他有要求合理吗?