商品房因开发商问题没有办下按揭 2010.4.14日购买一套临街商铺，当时是准现房2010.5月就是交房日期，总房款为27万 ，办理按揭已付款16万，当时购买的时候是因为商铺销售层高为5.2米购买，当时签约时按揭需提供的资料已经交齐，到2011.6月按揭都没有办下来，去电按揭的银行，说客户资料是齐的，未办理下来的原因是由于开发商的工程没有得到验收通过，开发商公司说因为当时商铺最早的报件是层高没有5.2米，所以现在买了以后要从新审批验收，时间已经过了一年按揭没有下来也没工作人员通知说明，由于开发商原因未能办完房屋购买手续，导致未能在交房时接房，这个责任是否可以顺理要求退房并且赔偿导致未能接房的经济损失