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你们当初签订的合同如果是双方的真实意思表示就应该是合法有效的,合同上约定你可以转租,有没有要经房东同意,如果有该条约定,房东不同意那他就不算违约,合同期到后你没有退房,是否再签订合同,或者你仍交房租,如果签订合同按合同约定处理,如果没有签订合同你按原合同约定已交给房租,那么你们现在是不定期租赁,双方随时可以终止租赁关系.如果合同到期后房东要求你搬出房子你不但不搬还不交房租,那房东要求你赔偿是正确的