使用权房屋更名会不会遗留问题 我想问您两方面问题：
最近要买一套使用权的房子。中介要求：北京户口、付全款。注：使用权房子的房主包过户。
我想咨询一下，如果使用权的房子的房本，房主更名成我的名字。是不是我对本房子就有使用权了？以后会不会发生纠纷，包括对房产拥有者（房管局）或原使用权拥有者有什么潜在遗留问题？如果房本更名后没有什么问题。那么交易过程中应该注意些什么？
第二个问题是
我家现在是使用权的房子。我爷爷是房主，请问您是不是使用权的房子是公有的不算私人财产，爷爷立遗嘱是不能决定房子使用权归谁所有吧？如果爷爷去世了存在了遗产纠纷是不是房子应排除在遗产之外，房子的现居住人（我的父母和爷爷住了10多年）可以跟国家进行使用权更名继续租赁履行使用权房本的合同。