关于房产证去除共有人的问题 各位律师，你们好：
  我有如下问题，希望能够得到你们的帮助。
  结婚前，我购买了一套住房，170平方。因为当时父母资助了部分首付，所以当时就写上了母亲和我共有。可是此房子首付以外的费用都是我和婚后我太太一起支付的。现在银行贷款已经还完，房产证马上到手。妈妈想把她的名字从房产证上去除。我咨询过房地产管理中心后，仍有以下疑问，他们的咨询服务台无法回答，恳请各位给予帮助。
1。目前看来方式有交易和赠与两种。我大概看了材料，好像交易流程更多，交纳的税种也更多。那么交易的方式和赠与相比有什么优势呢，是不是就采用赠与比较好。（母亲对于那种方式都同意的）。
2。要交纳的费用据我看，应该大头是3％的契税。对于这种共有的房产，契税如何收取？按房产全价值收取肯定不合理，房地产管理中心说要评估，那么评估的原则是什么呢。
3。假如房产证上母亲名字，那么是否我太太就仅有我那部分的继承权？如果房屋只有我名字，那么是否我太太、父亲、母亲、子女的继承权一样（比例一样）。

麻烦你们，多谢!