合同纠纷
房产证是父亲的名字，儿子是房东，现在房东提出解约
房产证是父亲的名字，儿子是房东，现在房东提出解约 我们只租三个月的房子，房产证上是父亲的名字，这一点房东当时也和我们说了。我们都以为三个月很短没问题，可是后来房东父亲偷偷进了我们房子，认为脏乱且有安全隐患。要求解约。我们和房东签的合同，请问解约有效 么，或者我们是否能拿到违约金，还有当时合同上只说了甲方应付违约金，但未提到金额，我们能拿到多少。
问题状态：已解决
提问人：莫剑吕（北京）
提问时间：2011-05-29 22:56
提问人：莫剑吕（北京）
提问时间：2011-05-29 22:56
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就目前情况看，如果不能确定房东的父亲知道你们签订了租房协议，是很难要求对方承担违约责任的。建议先不腾房。
已有8位律师回答了该问题
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首先要看签订租赁合同房主是否知道，其次要看合同是如何约定的。详细咨询请电话联系。
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到底是谁跟你签订的合同，是产权人还是他的儿子?
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以脏乱且有安全隐患解约属于违约，可以要求对方赔偿你方的实际损失。
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要看案件具体情况判断。
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具体要看合同的约定。
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合同本身可能就没有效力
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可以向出租人追究违约责任
咨询专业律师
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