你好!
家中的事以协商处理为好,协商不成的通过诉讼解决!

过时效了。
不过可以让他承担赡养费

协商无果，收集证据，起诉处理。

诉讼有难度.

可以要回来。房子是遗产，有关继承人可以要求分割。

何时过户的？

可以通过诉讼解决，具体事宜需要预约律师面谈

按照你描述的情况，有可能已经过了时效了，建议带材料找律师咨询

你姥姥可以通过诉讼解决。

难度很大。你姥姥可以要求他给付赡养费。

能否要回房屋关键要看过户的时间，如未超过时效，可以诉讼解决。详细咨询请电话联系。