请问我们2014年8月份租物业公司的商用房四楼，交过一整年物业管理费后 请问我们2014年8月份租物业公司的商用房四楼，交过一整年物业管理费后，发现所租房子的暖气全部都是坏的，再三交涉后修理了，之后暖气来后又不停的漏水，再交涉没人管，漏水三天后才上门，之后还把一组暖气擅自关闭，说完了再修，然后一直到来年三月份停止供暖气也没有修理，今年六月份房屋没电，又是没人管，现在到今年交物业费的时候了，我提出修好电就交，可物业站根本不理会，请问这种情况下我该怎么办？