答：有效。

物业公司有权退出物业服务，但物业公司须书面通知业委会，给业委会必要的时间选聘新的物业公司

可以退出。

原合同期满就已经终止，不存在生效与否。目前是存在事实服务关系，物业公司依据程序有提退出。业委会应及时组织选聘新的物业公司。如需要物业公司我可帮忙介绍几个。

如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。