可以要求继续按合同约定租赁！

转让费可能难以支持，但是，你可要求继续履行至合同期满，若房东执意要收回房子，你可以要求房东违约金及一定数额赔偿。

买卖不破租赁。你可以继续在原合同期内经营。至于转让费，要看你原来的合同是否允许转让。