民事
房屋转让
房屋转让 我转租了别人的房子，也交了转让费。现在到期了。这个人不让我联系房主，还要我从她手里租，她说她已经把钱垫付给房主了，房子还是她的，跟她签合同就行了，请问这合法吗。补充：我们原来签的合同里没有任何原房主的签字。我转让费加租金给了3.5万半年，我打听了一下周围，一样大的房子2.5万一年。请问我能把钱要回来吗在补充一点，我签的是转让合同，不是转租。
问题状态：已过期
提问人：UMg9337（天津）
提问时间：2011-05-24 07:12
提问人：UMg9337（天津）
提问时间：2011-05-24 07:12
已有5位律师回答了该问题
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房产转租需要产权人同意，否则，合同无效，可以要求返还租金。
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租赁合同是否有效，需要看房主是否允许转租。
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转租必须经过原房主同意，否则无效；租金是双方协商的结果，要求返还，恐怕难以得到支持。
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主要看原转租合同是否同意转租.
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对方有转租权或房主追认都是有效的，在转租中承租人转租他人可以高于自己的价格
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