附条件或者期限的合同

一般的房屋买卖合同范本即可。需要提醒，你朋友完全可以不再卖给你这房，没有任何约束，建议尽快签订一份合同，关键条款在于违约条款

可以委托律师

房屋买卖合同。

最好能委托律师起草。

房屋买卖合同

可以有律师代为起草协议书。详情可来电咨询。

建议请律师起草合同，规避风险

可以委托律师起草。

还是聘请律师代理稳妥

重大财产你怎么这么疏忽？尽快补办手续，要设计好合同条款。因为涉及购房资格审核，网签，缴纳税费等事项，建委又要求卖方亲自办理或者公证授权办理，建议委托律师协助及时完善相关手续，保障您的合法权益。