债务人唯一一套且仅占小部分产权商品房的执行问题 债务人借信用社贷款逾期未能偿还，现被起诉至法院。
贷款期间，债务人用公积金及农业银行商业贷款购商品房一套，购房者为债务人及其孙女。购房首付、公积金及商业贷款均由债务人儿子支付、偿还。其后办理房产证时，产权划分为债务人及其配偶各占1%产权，其孙女占98%产权。债务人及其配偶现已退休，在农村另有自建房一处。
请问该商品房会被查封或者拍卖吗？如果由其儿子将贷款提前还清，并把产权全部转至其孙女名下呢？
请帮我解答这个疑问，万分感谢。