房款交了50%，剩下的是按揭。但是开房商一直办理不下来，理由是我不是当地户口 房款交了50%，剩下的是按揭。但是开房商一直办理不下来，理由是我不是当地户口，太麻烦而且外地的少想让我缓缓交全款，由于好心当时也答应了，但说的还是尽量按揭，只是口头商定，现在发现房子门窗都有一定程度损坏且房顶有下榻现象，想要退房可以吗？开发商却说房产证已经给你们办好，不是想退就退的，早退可以，要少退几万的过户费！房款总金额近28万