可以分割，，，，，

协议约定优先根据您所述老人有使用权，但需要判定双方是否有处分权，即房屋是否是一人或二人的合法财产

可以。

协议有效

没问题

结婚协议书中虽有遗嘱内容，但不影响权利人对房产的处分，可以分割。

有权要求分割，协议有效，但是，赠与可以撤销。

生效，婚前财产约定。

需要证明是用各自婚前财产投入建房才可以分割。遗嘱内容有效但是可以撤销。