孟海律师 VIP2015-08-31 18:41

1、起诉要求继续履行合同，交付房屋，承担违约赔偿责任
2、起诉同时，进行诉讼保全，查封该房屋，防止风险进一步扩大。
3、银行抵押涤除问题，可申请银行做第三人，涤除义务由卖家承担。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。

房价总共多少钱？

应及时向法院起诉上家，要求继续履行合同，或解决合同，同时要求上家承担违约责任。

你可以起诉对方，要求继续履行合同和过户。

剩余房款您是通过银行贷款支付？还是现金支付？

合同继续履行存在一个问题，为保障房屋产权过户，您必须完成之前的房产抵押注销，并且有足够的支付全部房款的能力，也就是尾款向法院提存，以保障房屋过户，若您现金流是存在困难的，合同继续履行事实上是难以实现的。
合同解除，追究违约责任，房屋价值经拍卖，足以抵偿银行贷款及您的首付款、违约金时，您动作一定要快，避免有新的债务产生，债权人参与财产分配。

对您来讲，需要当机立断，或左或右，一犹豫就可能什么都没有了。当然，如果上家筹到款项，清偿银行欠款，只是迟延履行，不一场空就好了。

你好，根据你的描述，这种情况你就涉及两种选择了，一是要求继续履行合同，另外一种是要求解除合同

向法院起诉上家，要求继续履行合同，或解除合同，同时要求上家承担违约责任。

建议起诉解决。

你好，可以要求卖家承担违约责任。

1、建议及时起诉上家，要求解除合同，退还首付并支付违约金。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。