你好，按合同约定处理。

需要依据租赁合同的约定处理。

若由您原因而解除合同的，须依合同约定承担违约责任。

你好！
根据你的表述和提问，我在分析后认为：
1、租赁合同成立。不能随意解除合同，房租不能退 押金可以退。
2、既然房屋仍有人住，你可以以此为理由认定对方违约，解除合同。
3、如产生纠纷，建议来电咨询。如对回答满意请采纳最佳答案！

需要按你们之间签订的协议履行。

得按合同约定处理。