集体房过户问题 我父亲有一套集镇上的商品房，没有房产证，只有一个当时和房建公司的买卖合同，一张发票。这种形式的房子，现在去问当地房管所，说房子不能过户，必须小区整体拆迁才能改。现在很麻烦，不能改。我就是不清楚这种房子，要是我住了，以后会有什么麻烦么？什么都没有，我有居住和使用权么？