请问这样的二手买卖合同，双方的利益能有保障吗 二手房产土地买卖合同

卖方（以下简称甲方）：                （本人）（法人代表人）：姓名            身份证                     地址：广东省****  ，邮政编码    联系电话。
买方（以下简称乙方）：                （本人）（法人代表人）：姓名            身份证                     地址：广东省****，邮政编码  联系电话  。

甲乙双方经过友好协商，就房屋土地买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 

第一条  甲方自愿将其房屋所有权及该房屋占用范围内的集体建设用地使用权转让给乙方。房屋及土地的基本情况如下：
（1）甲方地块位于土地让号为：*******，其四至范围详见附图1。
（2）甲方房屋：以下简称房屋，坐落于  ****** 共叁层半，面积平面图*****该房屋占用范围内的土地所有权为  ******  ，该房屋平面图见土地使用证。
（3）乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，并自愿买受该房屋及该房屋占用范围内的土地使用权。

第二条  甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋及该房屋占用范围内的土地使用权的转让价款为，合计金额(人民币) ******元整 (大 写)：   ******元整。
 
第三条  付款方式，由乙方一次性转帐支付给甲方以甲方的身份在中国工商银行开设的帐户。

第四条  自签订该合同之日起甲方这房屋及房屋所属地块使用权归乙方所有，同时把相关原件交付给乙方

第五条  乙方如需办理有关房地产权变更等手续时，甲方****签字确认其房地产权变更的义务。

第六条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份，本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：                乙方（签字）：             见证人（签字）：




二0一一年五月    日          二0一一年五月   日              二0一一年五月   日