调解谈判
租房交付了定金1200与房租租金一个价，按定金只需交付20%的说法，多余部分是否能取回
租房交付了定金1200与房租租金一个价，按定金只需交付20%的说法，多余部分是否能取回 租房交付了定金1200与房租租金一个价，一开始看房的时候房东带我们看的是比较好的房子，现在要入住了却给我看的是一个不好的，所以我不想住了。按定金只需交付20%的说法，多余部分是否能取回。
如果能取回，房东不退怎么办，需要找什么机构来调解。
如果能取回，房东不退怎么办，需要找什么机构来调解。
问题状态：已过期
提问人：qw1363……（北京）
提问时间：2015-08-20 14:33
提问人：qw1363……（北京）
提问时间：2015-08-20 14:33
已有8位律师回答了该问题
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你方违约，定金一般不返还
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您好，房东的行为属于违约，您可以主张解除合同并返还定金和租金。
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消协投诉
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建议与房东协商解决。定金不能超过主合同标的额20%的法律规定，是为了避免定金罚则过于严厉。在遇到当事人的定的定金数额高于合同价款20%时，不能当然否定超过20%部分的约束力，应注意带有预付款性质的定金仍应当履行。在适用定金罚则时，仍只能以合同价款20%为限进行计算。
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你好，违约的话，不能返还定金。
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你好，依据约定协商或起诉
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您好，协商不成，起诉维权
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你好，对方存在过错，可以要求退还定金
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