租房纠纷 本人转的宾馆商铺合同期限是2018年9月到期，由于有其他发展用钱，现在故想转让掉此宾馆。联系房东，房东说可以转，但等接手的人来签合同房东却对准备接的人说等合同到期续签合同后转让要收40%转让费，但是我们接宾馆时没跟我们讲过这个收40%的这项，合同上也没写这条.现在想接手的人都不敢接，如此一来我就没办法转给别人曾经接手的转让费用就没有了，在此想请问下 房东收取40%转让费是否合法？在优先续约条款下不再续签商铺外租合同，是否合法！