二手房买卖合同中 本人看中了一套二手房，并且已经交了定金。但是现在的房主并没有把房子过户到本人，房产证上还是前房主的名字。现在准备三方签一个合同办理过户，请问这样的合同怎样签？是否三方可以按出售方，买受方，第三人的格式签订合同。怎样规定前房主和现房主的权利义务等。