这样售房合理吗 我是去年买的房子是第一套房,购房时售房人员说如果没能力全付可以先付%30余下的去银行办理贷款慢慢还,所以当时就付了%30,交款后售房的人又说土地使用证正在办理当中,所以银行的贷款手续要等证下来后再办理,等了这么久昨天才通知去说证办下来了到邮政储蓄办理贷款,可去后却说个人不能办理贷款,需要有个体经营许可证才能办理,而且也只能贷%40,个人的要不你全付,没能力全付的可以在他们公司贷款要一分的利息,如果房子不要也可以把钱退了.不是只要有证在哪个银行都能办理贷款吗?还有具我所知邮政储蓄是不允许办理房屋抵押贷款的啊,他们这样做合法吗?