可以约定，但是操作起来较为复杂。

只要约定清楚，协议有效。但没有办理产证，还是有一定风险的。
建议委托律师起草相关协议。以免将来一方反悔。
详细可来电咨询。

约定清楚，协议有效，但存在无法过户的风险。

协议能成立，有法律效力。后遗症就是万一有一方到时不愿意履行合同，你还得通过法律途径解决。

只要约定不违法，即有效。