可以卖房子，继承人都必须到场，都需要签字。

继承人只有你姐的儿女，和你父亲，其他人不是继承人。过户时需要继承人到场

过户时，继承人应当到场签字

需要办理继承公证。

你好，
卖房子要经其他共有人同意，并做公正。继承财产不知道你说要什么保障？

你好。
你姐姐的继承人现在只有你父亲、姐夫及两个孩子；
如果是你姐姐姐夫的夫妻共同财产，应当有一半是你姐夫的财产，另一半是你姐姐的遗产，由上述继承人平等继承。

你姐姐去世后,她的财产应由其配偶\子女及父母继承.而你母亲后去世,你母亲应继承的份额应由你父亲及你们兄弟姐妹继承,所以,涉及的继承人有我姐夫和两个孩子，我父亲和我们哥三个.
过户时继承人都该到场签字.