买房上当，房子实际面积与中介保证面积不符 过完户才发现被骗了，因为买的是以前单位分的房，房本上是74平米，中介一直说房子实际有90多不到100平米，就看了一次房子，相信了中介，但实际测量的房屋建筑面积才有70多平。

现在首付已到了房主手里，还没有做抵押，贷款还没下来。

请问我们还有什么维护权益的补救方法？

另一个情况是房主没有出面，是到到公证做的委托，他们事先已经准备好了公证书，我现在联系房主也联系不上，给委托人要房主的电话他也不给真的，给了两个电话打过了都是假的，基本可以确定这是通过公证炒房者。
我现在有中介和委托人的电话录音，能确定他们当时确实给我介绍的是90多平，但合同上只显示了房本上的面积。

不知道我还有没有可能维护自己的权益了,应该通过什么方式？万分感谢！！！