有无签订房屋买卖合同，如果只是口头协议买卖房屋，那么，你作为买方，风险很大。
尽快签订房屋买卖合同，约定违约金条款、房屋过户登记时间。

建议尽快达成书面协议
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无签订书面房屋买卖合同，对买方来讲，风险很大。
可以尽快签订书面房屋买卖合同，约定违约条款、房屋过户登记时间等。