民事
使用权房产交易，卖家抬高售价不履约，是否适合定金罚则？
使用权房产交易，卖家抬高售价不履约，是否适合定金罚则？ 事情经过：买家与买家通过中介，交易一套使用权房产（相关税费买家全额承担），买家通过中介支付履约保证金，后卖家确认转为定金，在办理房管所盖章转移使用权时被告知，该处房产已要使用权改产权，需卖家变更为产权后再交易，目前卖家在原有商定的售价上又增加了近10万元作为房屋交易价。争议事项：买家质疑其违约，是否可以主张定金罚则，要求卖家双倍返还定金，不知这个主张是否有法律一依据。
问题状态：已过期
提问人：Jdx3961（上海）
提问时间：2011-04-30 15:24
提问人：Jdx3961（上海）
提问时间：2011-04-30 15:24
已有7位律师回答了该问题
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属于变更合同，不能协商一致的，可以要求对方承担违约责任。
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因卖家原因导致合同不能履行，买家有权要求解除合同，并要求卖家双倍返还定金。
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可以使用定金罚则；如需帮助请电联。
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性质上属于合同变更。需要协商解决。买家有权利要求按原来的协议解决。包括双倍返还定金。
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按协议履行！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
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可以要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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你好，买家可主张解除合同卖家双倍返还定金，但买家也有一定过错
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