朱学田律师 VIP2011-04-25 08:36

要看原合同是怎么约定的

 毕丽荣律师 VIP2011-04-25 08:45

这种情况下只是在你们之间有效，但不能对抗第三人的。

风险太大，还是经过大房东同意较好。

不知道你说的私下 转让是什么意思

要具体看，具体可与本律师联系

看情况，有些就无效。您还可委托律师根据你们的实际情况起草转让合同。如果您还有什么不明白之处，需要帮助的话，欢迎来电，方便的话也欢迎您来所详细咨询。（龙岗：吕助理解答）

如果你与业主在合同中约定可以转租，有效。否则，效力待定。