别墅买卖合同签订后开发商转让该项目的处理 马先生在2007年12月1日与a公司签订别墅买卖合同，交给a公司15万元，并约定了别墅的位置，面积等，2008年交房。合同签订后，a公司又将别墅的地基卖给他人。因不能实现买房目的，a公司在2008年退还4万元。在2009年4月，a公司将整个项目转让给b房地产开发公司。请问，马先生该如何诉讼？别墅买卖合同签订后开发商转让该项目的处理