这个协议书是否具有法律效力？ 我和老公要离婚，准备把婆婆名下的一套房产过户到我儿子的身上，但是我担心老公不守信用，会找各种理由占用此房产，我想和他签一个协议书，但是不知道这样写是否具有法律效力？还需要公正吗？请大家帮忙看看，是否还要补充些什么重要的内容，万分感谢

协议书
甲方：                 身份证号码：
乙方：                 身份证号码：
甲乙双方经自愿协商达成一致：
甲乙双方之子_____________名下的住宅房一套，位置______________________
___________________________________，除了房主________以外的任何人无权使用和占有此房屋。本协议一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。